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Outras Respostas (3)

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  Maria Telma Falcão de Carvalho respondeu há 338 dias atrás

  Carlos, Vo~e só pode arrecadar para cobrir a inadimplência quando as despesas são maiores do que as receitas. Voc~e não falar para os moradores que "está rateando para cobriri os inadimplentes" e sim que as despesas estão maiores. Isso vai gerar revolta nos moradores. E como voc~e só pode fazer o rateio mediante assembléia eral, aí sim vai explicar que as pessoas não estão pagando e que se não ratear podrão ficar sem água, ou sem elevador, ou sem funcionários, eles que decidam
  
  Quantop à inadimplencia, o que voce está fazendo? Já cobrou judicialmente? Tem que agilizar, pois sem ação eles não pagarão.
  
  Com relação ao recebimentos dos inadimpletes, quando acontecer, não pode devolver o dinheiro para os condôminos. O dinheiro terá que ser aplicado em melhoria para o prédio . Imagione que um morador se mudou no dia em que voce vai "dividir" o dinhero, ou moradores que j[a saíram; por isso não se devolve.

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  Jussara Cunha respondeu há 337 dias atrás

  Pode-se até criar um fundo de inadimplência que se cria de modo a PREVENIR inadimplência alta.
  
  Mas se a tua já está na LUA, você tem OBRIGAÇÃO de cobrar! Isso é função do síndico e caso não faça pode ser destituído por isso!
  
  Enquanto as contas não acertam, corta-se serviços, baixa-se a conta e, se mesmo assim não tiver jeito, vota-se em AG aumento de condomínio. Caso as pessoas não aceitem, paga-se o que for possível: funcionários e encargos, luz e água e o resto deixa explodir!

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  wandinei aguiar migliacio respondeu há 337 dias atrás

  Você pode criar uma provisão para devedores e agregá-la nas despesas ordinárias.Se isto implicar em aumento no valor da taxa consominial ,convoque uma reunião para submeter a aprovaçÃo da assembléia,
  Wandinei

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