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Guias SíndicoNet

Gerente condominial

Abertura

Muitos edifícios comerciais, e até condomínios residenciais de alto padrão, vêm adotando o cargo de gerente condominial em sua administração. Ele é uma espécie de super-zelador, lidando com gerenciamento dos funcionários, dos prestadores de serviço, ficando encarregado da manutenção e muitas vezes da administração "burocrática" do condomínio, para que o síndico se ocupe apenas do relacionamento com os condôminos.

O portal SíndicoNet lança este Guia Gerente Condominial para lançar uma primeira visão sobre esta ocupação, tanto para os condomínios interessados, quanto para os profissionais que desempenham ou gostariam de desempenhar esta função.

Muitos dos aspectos abordados serão aprofundados em matérias futuras. Escolha na caixa acima o tópico desejado.

Fontes:

Nilton Savieto, síndico profissional dos edifícios comerciais New Place, New Times, New World e New Classic (chefia gerentes em todos esses edifícios), em São Paulo

Sérgio Ricardo Silva dos Santos, gerente do Condomínio Icaraí Golden Style, em Niterói (RJ)

Roseli Doratioto, gerente predial do Edifício Comercial Maria Santos, em São Paulo

Adilson da Costa, gerente de condomínios da Orban Empreendimentos Imobiliários e Administradora




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Comentários
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Mercia Goulart Capparelli - "Sugestão sobre administração condominial. Cada vez fica mais difícil se conseguir alguém disposto e capaz de exercer o cargo de síndico. Seria bom que organismos como Senac e outros que se dedicam a aprimoração de recursos humanos, passsem a preparar pessoas para tal fim, não só administradores pois para isto já existem empresas, mas para praticamente toda a atividade, inclusive relacionamento com os moradores, pois uma pessoa estranha teria mais facilidade pelo não envolvimento emocional."
NOVACASA-DANILO VIANA - RIB. PRETO-SP - "COMO ADMINISTRADOR CONDOMINIAL E DE IMÓVEIS, ACHO QUE O CARGO DE GERENTE DE CONDOMINIO, DESDE QUE EXERCIDO POR PESSOA QUALIFICADA E COM EXPERIENCIA,É DE ENORME UTILIDADE, DANDO SUPORTE AO SINDICO OU ZELADORIA, NAS QUESTÕES DE MANUTENÇÃO, CONTROLE E GERENCIAMENTO DAS ÁREAS COMUNS DO CONDOMINIO."
Adilson da Costa - "Sou Gerente de Condomínios e Síndico Profissional e vejo que esta função vai ajudar muito os Síndico. Agradeço a equipe do Síndiconet pelo trabalho e a todos os colaboradores, mas seria bom também que o SECOVI (e outras entidades ligadas ao ramo) falasse sobre o assunto."
Fábio Collini - "Como síndico, entendo todas as dificuldades de atuar com sucesso em questões envolvendo contratos, folhas de pagamento, reservas e provisões atuariais de necessidade revisional constante nos condomínios. Por isso, acredito ser de extrema importância nossos serviços de manutenção destas contas que tantos benefícios e rendimento monetário traz para as contas ordinárias de um prédio. Saiba mais sobre nossas vantagens e comece a economizar agora - 3259-6486 "
Marcos Magalhães - HOLOS ADM. - "Estou a 10 anos atuando nesta área de Gerencia Condominial, e posso afirmar que reduz custos e traz valorização imediada como diferencial entre as demais edificações, temos algumas dicas sobre como melhorar operacionalmente o condomínio, se alguém estiver interessado estarei a disposição."
José Graciano - "Esta função de gerente condominial, há muito venho divulgando meu trabalho com este objetivo, visando unica e exclusivamente o bem estar do sindico. Porém diante de necessidade de redução de custos muitos condominios optam pelo sindico ser isento da taxa para não onerar mais ainda as despesas."
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