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Posso cobrar multa e juros mora pelo valor do aluguel somente ou de seus encargos juntamente?

Por: Erika Freitas

Tenho contrato locação de um imóvel, no qual em uma das cláusulas diz: "... "Expirado o prazo para pagamento do aluguel e dos encargos, o Locatario ficara sujeito ao pagamento de Multa"...
Como o inquilino está em débito do aluguel do mes anterior, seria calculado multa e juros somente do valor do aluguel ou dos encargos? É correto tambem colocar encargos incidindo em multa e juros? Obrigado.

217 dias atrás
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Respostas (4)

  • Dona Síndica respondeu há 217 dias atrás

    Érika,

    Pelo que está no contrato você pode sim cobrar as multas em cima dos encargos.

    Pelo que relatou seu inquilino deve estar com dificuldades financeiras, já que não pagou o aluguel do mês passado. Tente fazer um acordo, diminuindo o valor por um tempo, depois ele paga a mais. Facilite o pagamento.

    Melhor receber um pouquinho do que não receber nada.

    Abçs

    Tatiana Corovtchenco
    www.dinasindica.com.br

  • José Zilmar Miranda respondeu há 217 dias atrás

    Boa Noite,
    A Cobrança incide sobre a dívida anterior e juros sobre juros também..

    Boa Sorte!

    Feliz Natal

  • Dona Síndica respondeu José Zilmar Miranda há 217 dias atrás

    José,

    Cobrar juros sobre juros é ilegal.

    Fonte:
    http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto/d22626.htm

  • Valmir de Sousa Carvalho respondeu há 213 dias atrás

    Erika,

    Se vc convencionou isso em contrato, certeza pode sim, mas a melhor saída, negociar e negociar, certo?