Como equacionar (formalizar)o apart. utilizado pelo zelador na forma mais vantajosas p o condominio?

Boa tarde. O apartamento do zelador do prédio está em nome da empreendedora que o construiu, mas está sendo encerrada pelos sócios. No caso, o que seria mais vantajoso abrir um novo cnpj para o condomínio ou passar o apartamento para o nomes dos proprietários em forma de cota? Obrigada Marisa.