CONDOMÍNIO NÃO TEM CADASTRO DE PROPRIETÁRIOS

SOU NOVO COMO SINDICO, E MEU CONDOMÍNIO É DE LOTES. OS SINDICOS ANTERIORES PERDERAM O CADASTRO DE PROPRIETÁRIOS, COMO POSSO FAZER A COBRANÇA TENDO EM VISTA QUE EM ALGUNS LOTES NÃO TEMOS O NOME E DOCUMENTOS DO PROPRIETÁRIO. EM ALGUNS CASOS O MORADOR NÃO É PROPRIETÁRIO. QUEM DEVO COBRAR O MORADOR ATUAL OU DEVO PROCURAR SABER QUEM É O PROPRIETÁRIO E COBRAR DELE?