Manutenção do elevador? Despesa ordinária ou extraordinária?

Condomínio paga mensalmente um contrato de manutenção de elevadores que dá direito a mão-de-obra "gratuíta", porém não cobre as peças danificadas quando o elevador estraga. Essa despesa mensal é considerada Ordinária ou Extraordinária? Quando a necessidade de trocar peças danificadas é Ordinária ou Extraordinária? Ordinária fica a cargo do inquilo e extraordinária fica a cargo do proprietário?

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Condômino(a)


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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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