Os moradores ja finalizaram as obras nos apartamentos, como cobrar ART?

Olá Sou sindico de um condomínio novo com 6 blocos que totalizam 96 apartamentos, assim que receberam as chaves os moradores foram orientados que para reformarem deveriam ter ARTs, porém muitos ignoraram e realizaram a obra em questão de uma semana, com colocação de azulejo, piso sobre piso, gesso. Como cobrar esses moradores a ARTS pendentes?