Como calcular rateio e mensalidades de uma obra por administração.

Estou participando de uma obra em construção com mais 8 participantes, em um prédio de 3 andares, e 3 apartamentos por andar. A obra é por administração e além da área privativa de cada unidade de apartamento, há as áreas de uso comum rateada em igual proporção para cada Unidade de apartamento (áreas de acesso, vagas de garagem, hall de acesso aos apartamentos). Dúvida: Neste caso, como devo ratear o custo da obra? Devo levar em consideração a soma da área primativa de cada unidade de apartamento (os apartamentos de frente são iguais e maiores e os dos fundos menores), com a área comum igual para todas a sUnidades e dividir pela metragem total da área (definindo assim a fração ideal de cada Unidade que será por sua vez multiplicada pelo valor total do custo da obra? Ou há uma outra forma legal e/ou normativa de calcular a prestação a ser paga por cada participante? Obrigado.