Como é calculada a cota condominial de uma unidade

Observando o balancete, percebi que uma unidade, correspondente a um andar inteiro ,e de propriedade da construtora, paga uma cota condominial muito inferior a outras unidades semelhantes. Perguntei à administradora e esta me informou que o que determina Isso é a fraçao ideal constante da convençao. Quem registrou essa convençao foi a propria construtora. Estando esse calculo errado, como Isso podera ser Corrigido?