Vazamento de um apartamento para o outro.

Estamos com um vazamento no teto de um apartamento no andar térreo que vem do apartamento de cima. Os dois proprietários conversaram com o sindico e o mesmo disse que é da coluna do prédio. Para fazer o conserto na coluna ( estrutura do prédio ) tenho que ter um laudo técnico assinado por um engenheiro ou arquiteto seguindo as normas da ABNT? Se não tiver esse laudo, e o conserto for feito, eu como moradora do prédio posso denunciar, e como fazer, onde? grata