A aprovação anual das contas e eleiçao de sindico também podem ser realizadas em AGE?

O condominio não disponibiliza balancetes mensais, não realiza assembléia ha um bom tempo e esta agora querendo regularizar sua situação, reeleger o sindico (é herdeiro do construtor do prédio e dono da maioria das unidades do mesmo) e aumentar o condomínio. Se solicitado por email, a administração do condomínio tem a obrigação de disponibilizar o relatório de prestação de contas para análise antes da assembléia? Se sim, quantos dias antes? Se sim e a administração não enviar o relatório com antecedência, isto pode ser utilizado para anular a assembléia? Muito grato pela atenção.