a sindica só quer ser sindica para ter isenção da taxa de condominio

eu vi em algum lugar que o sindico pode passar a administradora total poderes para administrar o condominio isso se votado em assembléia... alguem pode me confirmar ? ou o sindico pode passar os poderes para a administradora sem uma assembléia ? alguem pode me passar aqui as obrigações atualizadas de um sindico?