Prédio com 10 anos de construçao, tem garantia da construtora?

Bem, moro em um prédio de 3 andares, garagem sobre pilotis. Piso, hidráulico vazado, na área de manobra. nunca houve manutenção, está agora c/ afundamento de terra, e ñ sabemos p/ onde essa terra está indo. Deu, até um relevo tipo "quebra -mola", e ñ fizemos nenhuma reforma, não colocamos cerâmicas. E tem nos fundo do prédio um muro de arrimo e ainda . uma fossa, quem ñ sei o tipo, sei que ñ tem suspiro. A construtora, é responsável pela obra, do afundamento de piso, que está dando rachadura no muro da divisa do prédio vizinho Detalhe, que o construtor já é falecido, tem a viúva e parece que tem um sócio. Obrigado. Aguardo orientações.