APLICAÇÃO DE MULTA

Um condômino, ao fazer reforma em sua unidade não consultou o manual que a construtora entregou com a planta hidráulica e elétrica e acabou furando um dos canos centrais de água. Isso ocasionou desperdícios e aumento significativo na conta de todas unidades (porque não foi o cano da unidade dele). O pessoal reclamou que não vai pagar a conta. Explicamos que ninguém pode deixar de pagar seu consumo e que será aplicada uma multa ao morador para ressarcir parte desse prejuízo. Porém em convenção e no R.I consta que a multa é de 50% da taxa condominial o que dá um valor irresório que não cobrirá nem 5% do prejuízo. É lícito cobrar parte dessa conta junto com a multa para cobrir esse custo?