Administradora não esta atendendo

Temos uma administradora a 10 meses, e ela não consegue nos orientar de forma adequada,inclusive recebeu juntamente com a ex sindica eleita o predido cheio de vicios de obras sem averbação do habite-se, não conseguimos retirar o cnpj e com isso presta conta somente com recibos, e nos informou que temos ua divida de mais de 40 mil reais, como podemos fazer para trocar essa administradora.