Desocupação das acomodações destinadas aos funcionários, por um dos porteiros?Preciso indenizar?

O síndico anterior permitiu que um dos porteiros residisse na ala destinada aos funcionários, esta fica na garagem que não possui ventilação, as duas crianças ficam brincando junto aos carros e ainda recebem parentes para férias ou feriados prolongados. Como devo proceder para pedir que desocupem o local? Preciso indenizar mesmo que na convenção conste como acomodação destinada aos funcionários? Como têm dois filhos preciso respeitar o prazo para que possam mudá-los de escola? Qual seria o prazo ideal ?