churrasqueira em area privativa?

comprei uma area privativa de primeiro andar, e nela ja tinha uma churrasqueira pre fabricada, posso fazer uso da mesma? pretendo instalar chamine com exaustor e ventilador para dar fim na fumaça, mas estou em duvida se nao vou jogar dinheiro fora. dntro da lei eu posso? existe algum documento que me possibilita?