Temos uma unidade que foi leiloada ...

O proprietário que comprou o apartamento no leilão, sabia que o imóvel estava ocupado, fazem mais de três anos e o proprietário não conseguiu o direito da posse, devido o morador ter um processo com a CAIXA ECONÔMICA e ter filhos menores. Então os dois lutam na justiça pelo o imóvel. A taxa condominial é paga pelo novo proprietário, que apresentou o Registro do imóvel em seu nome. PORÉM o morador é totalmente indisciplinado, comete várias infrações. Neste caso devo multar o proprietário???? Como devo agir ??? Pois o novo proprietário alega que o morador do imóvel, não é problema dele. E caso receba multa vai depositar a taxa condominial em juízo, quando notificamos o proprietário ele diz que estamos ameaçando e vai abrir processo contra o condomínio, alega que o moradora já era problema do Condomínio.