Quem responde legalmente por funcionários e construções ilegais dentro de condomínios?

Resido em um condomínio onde as obras são executadas sem a devida documentação e os funcionários não têm carteira assinada. O condomínio tem uma administração independente da Construtora responsável pela construção e venda dos imóveis. Em caso de denúncia, que será responsabilizado legalmente? O proprietário da construtora ou o síndico?