O Estatuto pode proibir o uso do apto para fins comerciais?

Sou síndica de um condomínio novo e ainda vamos registra-lo, por isso não temos estatuto, nem regulamento. Porém uma condômina está usando sua área de serviços como salão de beleza, deixa sua porta aberta para que todos vejam e ainda afixou placas no corredor e também pelo lado de dentro de sua varanda para que pessoas na rua vejam sua propaganda. Nosso imóvel é residencial e nenhum morador concorda com isso. Podemos proibir em estatuto? Como fica o exercício da profissão dela, já que poderia ser feito mesmo que discretamente, como por exemplo uma professora particular dando aula em casa? Também temos uma agravante: Ela usa bastante água, mais que o comum e por termos um medidor é feito o rateio, como em outros condomínios. Estamos pensando em fazer a medição individual, mas até que seja tudo providenciado alguns moradores estão se sentindo lesados. Além do incômodo de ter pessoas estranhas no prédio e o constrangimento quando recebemos visitas que veem o que acontece. Peço ajuda!