É obrigatório a divisão da taxa de condomínio proporcional a área da unidade?

Trago esta pergunta novamente, pois no caso do condominio onde moro, as residencias possuem 2 medidas de area construidas e 3 diferentes areas de terreno em cada unidade, porém todas as residencias possuem 2 garagens e a area comum é coletiva. Nosso condominio, basicamente, paga serviços. Estes serviços são prestados a todas unidades, independentemente do tamanho das delas. É obrigatório?