Cano de casa no fundo do condomínio pode passar dentro do prédio

Na garagem do meu prédio passa um cano que tem origem em uma casa no fundo do prédio, acima do nível da garagem e que deve de água pluvial. Ocorre que durante chuvas fortes notei que esse cano está com vazamento. Em primeiro lugar esse cano pode passar por dentro do terreno do prédio e segundo quem é responsável pelo conserto? Será que posso simplesmente tampar o cano?? Obrigado.