Problemas de vazamento causando infiltração no apartamento de baixo, de quem é a responsabilidade?

Boa tarde Srs, abaixo segue uma solicitação de um condonímo, gostaria de uma orientação nesse caso a responsabilidade é do morador do apartamento de cima(301) ou do condomínio como ela está alegando? Se a responsabilidade for do morador do (301) que tipo de intervenção a Síndica pode tomar para ajudar a solucionar o problema do pagamento? obs.: as garantias da construtora já acabaram. o condomínio tem aproximadamente 12 anos. Bom dia Alessandra Aqui é o Cristiano do Bloco 4 - 201 Conversei com a moradora do 301 levei o rapaz para consertar o cano com vazamento ele cobrou 50,00 Mais as peças que ele colocou ficou em 57,00 E moradora do 301 autorizou tudo certo ontem quando cheguei Já estava arrumado o cano ,agira ela vem com um papo de que não vai pagar por que ele não perfurou o cano e sim é vazamento e que é da estrutura ,não concordo ,se tiver vazamento no apartamento a baixo do meu sou eu quem arrumo a não ser que ele estoure um cano ai não,o caso do cano da minha vizinha em cima do meu é diferente era um vazamento de água comum preciso que vc fale com ele pois o rapaz fez o serviço e quer receber. E ela disse que vai conversar com vc,mais não posso esperar o rapaz vai na minha casa amanhã para receber o serviço dele...