Uso do salão de festas e rateio das despesas para sobrados que dão frente para a rua.

Boa tarde, Mais uma vez segue meus questionamentos sobre os sobrados que dão frente para rua. Sobre o uso do salão de festas? Os externos podem usar? E como fica o controle das despesas já que a administração anterior nunca colocou os externos para rateio? Eles participam em 100% do rateio ou tenho que cobrar o condomínio diferenciado? E quanto ao fundo de reserva também? Obrigado.