Foi criado uma taxa condominial no valor de 30,00 onde eu moro sem assembléia geral. Tá correto?

onde eu moro são casas, algumas com 2 cômodos e 1 com 4 cômodos. Estas casas são administradas por uma imobiliária que criou esta taxa no valor de 30,00 para cada inquilino. O imóvel pertence a um só proprietário. Como posso proceder diante desta cobrança sem assembléia, se é que onde moramos pode se chamar de condomínio. A administradora diz que está amparada pela lei e que pode criar taxa sem prévio aviso.