proprietário de apartamento com direito a uso da laje é responsável pela manutenção do telhado?

Possuo um apartamento que tem em escritura e convenção o direito ao uso da laje, porém até o momento não construí nada e a laje encontra-se como quando o prédio foi construído. Gostaria de saber se no caso do telhado sofrer algum dano e ocorrer infiltrações no meu apartamento, quem é o responsável pelo reparo tanto do telhado quanto do interior do apartamento, o proprietário ou o condomínio? Poderiam me informar alguma lei e artigo com esta informação. Grato.

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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