Vazamento de esgoto em uma das torres , de quem é a responsabilidade do prédio ou a.comum ?

O vazamento de esgoto é decorrente de alguns fatores: falta de impermeabilização da caixa de esgoto do prédio e a utilização da mesma caixa para esgoto e pluvial o que provavelmente fez romper a tubulação de manilha, de quem é a responsabilidade do prédio ou a.comum ?