Assembleia

Aconteceu uma assembleia em junho de 2014 para ter um reajuste no condominio valor de 129,00 para 145,00, a ata desta assembleia foi registrada em novembro de 2014, mas o valor reajustado começou a veler em julho, por a ata não estar registrada foi correto pagar o valor reajustado, ou nao tem necessidade de ser registrada a ata para isso? também nesta assembleia foi votado, que seria cobrado um aluguel 50% do valor do condominio, de morador que fosse usar o salão, e esse valor seria para equipar o salão, mas isso nao foi registrado na ata, e os valores arrecadado foi usado para outra finalidade no condominio, cobramos so sindico, sobre a melhoria do salão, ele respondeu que nao tem nada registrado em ata, oque fazer nesta situação?