INFILTRAÇAO em quase todos os aptos pela parede (predio 07 anos)

Boa noite, Nos ultimos dias temos presenciado chuvas acima do normal em Salvador. Junto com a chuva, temos observado no meu condominio problemas de infiltraçao de agua atraves das paredes exteriores (laterais) do predio em quase todo edificio. Quando se observa de fora, é possivel observar que as paredes estao encharcadas. Acontece que o predio foi entregue em 2008 (07 anos de construcao). Pesquisei na internet e vi que o prazo maximo para açoes contra a construtora é de 20 anos, apesar de uma garantia "padrao de 05 anos", e tambem que para alguns problemas ocultos, esta garantia seria extendida. Gostaria de saber como o condominio deve proceder e se a construtora deveria ser acionada/responsabilizada. Obrigado