É lícito, para o inquilino, usar o caixa ordinário para aplica-lo na estrutura de prédio velho?

A manutenção estrutural, de fachada sempre é onerosa. Para um inquilino, por exemplo, que iniciou seu contrato a 01(um) mês, se não existe mais o Fundo de Reserva, é justo envolvê-lo na despesa ordinal e extra?