Boa tarde, O valor do condomínio deve ser o mesmo ou deve ser corrigido com a inclusão desta área

Em meu condomínio todas as unidades foram adquiridas com 150m2, porem um dos vizinhos adquiriu um terreno que não faz parte do condomínio e aumentou sua propriedade para 550m2, sendo que o mesmo faz o uso dos serviços comuns e mantem o mesmo acesso para sua área pela portaria do condomínio. o valor do condomínio e de 207,34 para cada unidade. ele deveria pagar um valor maior pois possui uma área maior?