O condomínio onde moro é de um único dono as vagas de garagens podem ser fixas ?

Qual a melhor maneira de resolver este problema, pois tem morador que não usa a vaga, a vaga esta vazia, tem ap para alugar e não podemos trocar de vaga sendo que a minha vaga alguns moradores utilizam como passagem e o meu carro esta com as laterais riscada e alem do retrovisor que eu tenho que todo o dia arrumar. Deveria haver rodízio, sorteio ou deve ser fixa mesmo?