pode -se obter regularização de puxadinho de apt de cobertura que invade terraço de prédio irmão ?

o predio vizinho tem um apt de cobertura que expandiu para a cobertura do predio vizinho , se apossou de um quarto existente no terraço do prédio vizinho e construiu em cima deste quarto e do quarto ao lado piscina e jardim com arvores ,impedindo totalmente o acesso ao terraço do predio vizinho invadido. , unindo os dois prédios , como se tivesse unido o apt dele 'a outro do prédio vizinho posse antiga , eles estão usando agua e esgoto do condomínio invadido , podemos cortar a água?o que fazer para tomar a posse da invasão? pode um condômino pleitear reintegração de posse?ou tem que ser o condomínio?