Quais são meus direitos em caso de condomínio sem para raio ?

Moro em um prédio aonde o Para raio esta quebrado a pelo menos 18 anos,a 2 meses tive meus eletrônicos queimados devido a um raio,o sindico se negou a pagar,quais são os meus direitos como condômino neste caso? tive outro problema com a caixa do telefone q também esta queimada,dessa forma não consegui puxar a linha para o meu apto,o sindico alegou não ter dinheiro em caixa para esse conserto,quais são meus direitos nesse caso já que estou pagando por uma linha telefônica q não posso usar?aguardo