Vistoria técnica, por profissional de engenharia contratado, é despesa com aprovação de assembléia?

Nosso prédio está apresentando rachaduras na área das escadas, que se apresentam exatamente iguais acima e abaixo da mesma laje. Já que não há morador com a formação em engenharia, ninguém soube quantificar a gravidade, ou não, dessas rachaduras, que estão em vários dos 15 andares. O sindico pensa em contratar engenheiro para solicitar que seja feita uma vistoria relatando a real implicação disso e o que é devido para que a construtora realize. A decisao do sindico se baseia no receio de que a construtora realiza algum serviço que apenas venha a ser uma "maquiagem " e que os moradores, sem a formação específicas, não tenham como identificar. As despesas com essa vistoria estariam dentro das ações de manutenção que o sindico realiza. Mas o valor é de certa monta. Então, estando fora do previsto, precisa de ser aprovado em assembléia ou, havendo caixa, ele realiza e comunica a posteriori?