Reforma de quadras e salões de festa sem aprovação da assembleia.

Esta sendo realizada no condomínio, a reforma das quadras (pintura do piso, troca de alambrado) e pintura dos salões de festas, jogos, etc., porém não foi apresentado ou votado em assembleia; Não foram apresentados previamente, os custos, nem as cotações para os moradores, apenas foi fixado aviso nos murais sobre as obras; A administração alegou serem obras de manutenção/conservação, e que não precisaria de aprovação em assembleia. No boleto deste mês, já foi incluído o custo referente a 30% da obra; Também estão anunciando a possível reforma das academias, com aquisição de vários equipamentos... Este é o ultimo mês do mandato do sindico; As contas do condomínio estão fechando negativas, e se comparar o saldo atual das contas do condomínio, houve uma redução de +/- 40% comparado à set/2014. Neste caso, como podemos proceder para evitar estes gastos, que poderão expor o quadro financeiro do condomínio? O sindico poderia ter realizado as reformas sem aprovação em assembleia?