Síndico preciso de AGE para trocar a administradora e a empresa que faz manutenção de elevadores?

Boa noite! O síndico precisa fazer uma assembléia para trocar a administradora por outra que faz o mesmo serviço com redução de valor? E para trocar a empresa que faz a manutenção de elevadores, pode trocar sem ter assembléia, uma vez que a anterior agiu de má fé interditando um elevador, e a síndica chamou outra empresa que analisou e não tem nenhum problema com o elevador, e inclusive emitiu o RIA, coisa que a anterior não entregava?