Zelador fica com as chaves e aluga direto para temporada. é correto?

Predio com 48 aptos. sendo que mais de 80% dos proprietários moram fora, e tem um zelador antigo, que fica com todas as chaves e faz um serviço aqui outro acolá nos apartamentos para agradar o proprietario e nesse meio de tempo ele aluga para temporada, isso é o ano todo e todos os anos. Corretores ali nem chegam a entrar, pois ele toma conta de tudo. Isso é correto? Será que o síndico não tem que tomar uma atitude e proibi-lo de acumular serviços, e ainda sabe Deus se ele manda o dinheiro para os proprietarios que muitos chegam a passar anos sem aparecer. Tenho pena dos corretores que pagam impostos, alugueis das imobiliarias, pagam empregados, e outro zé mané toma conta de um predio todo e eu sei que não é só esse. ele cuida de outros apartamentos tambem.