Condomínio quebrado, dívidas e juros. O mais viável, antecipação de 03 taxas mensais ou taxa extra?

Administração anterior conseguiu sonegar INSS dos funcionários terceirizados, água, luz, elevadores, e tantos ajustes a serem feitos. Em caráter de urgência, para capitalizar e evitar juros correntes. Devemos optar pela antecipação de 03 meses das taxas ou uma taxa extra equivalente ao mesmo valor?