Em que situações é possível multar sem advertência?

Fui multada no condomínio em que moro por ter excedido alguns minutos do horário de silêncio. O sindico em questão, aplicou uma multa alegando que a 'festa' terminou na manhã do dia seguinte (por ja ter passado do horário permitido, que é 00:00 nas sextas feiras). É possível o sindico utilizar de exagero e de não verdades na descrição da multa? É possível, nesse caso, multar sem advertir? É possível eu seu acusada sem ter provas concretas?