CONDOMINO FEZ OFURO SEM COMUNICAR SINDICO E SEM APRESENTAR LAUDO DE ENGENHEIRO

Estou entregando meu mandato, porém morado fez um ofuro em sua unidade habitacional no terreo - sem conhecimento e comunicacao para mim sindica, e muito menos administradora, sem apresentar laudo de engenheiro. Segundo convenção, normativa interna e ABNT a mesma só poderia faze-lo apos aprovacao de sindico. Quero aplicar multa condizente e pedir que assine documento de responsabilidade civil de sua obra. Antes que entregue mandato em 14/10. Como proceder?