Votos necessários para a construção de um auditório em um espaço que não é utilizado na garagem?

Boa tarde. Na garagem de um condomínio tem um espaço que não tem muito serventia. O síndico está querendo neste local construir um auditório e uma sala conforto para funcionários das clínicas do condomínio. Qual seria a quantidade de votos necessárias para que possa ser aprovado essas obras?