inadimplencia recorrente

Tenho uma condômina que é inadimplente recorrente. faz acordo, nao cumpre, sempre tento de forma amigavel, ela se mostra educada, diz que vai pagar, mas nao acontece. o ultimo acordo so pagou uma parcela. Tem o contrato de confissao de dívida, mesmo assim ela nao cumpre. O que fazer baseado no código civil?