Como devo fazer para aumentar a minha taxa condominial que esta defasada a 3 anos?

Amigos tudo bem? Sou sindico a 3 anos de um condomínio de 50 casas, mas tenho vários problemas referente a taxa condominial todo esse tempo...o primeiro deles que arrecado somente o suficiente para pagas as despesas comuns, segundo que não consigo ajuntar um fundo de caixa para se fazer uma melhoria significativa, todo esse tempo venho somente conservar o patrimonio, onde se esta sempre limpinho, grama e arvores sempre cortadinhas, portões sempre funcionando e pintados em boas condições e manutenção predial sempre em dia...enfim tudo isso consigo fazer com uma taxa de R$ 110,00 e acreditem é um condominio lindo impecavel, vcs devem perguntar como é possivel isso com essa taxa Condominial? Humildemente vou explicar... Sou Técnico Eletrônico em sistemas de automação predial e industrial (Robotica), e como a verba aqui é pouca então me torno voluntario, e as vezes sou eletricista, técnico em CFTV, Técnico de portão e etc..mas faço tudo isso e mais com amor, porque cuido do meu condomínio como se fosse a minha própria casa, é assim que eu penso e queria que todos pensassem... devo ser um trouxa não sei...mas enfim... Tenho também amigos que me ajudam por fora na parte de conservação e limpeza R$ 400,00 e Podador de arvore e grama R$ 365,00, todos mensais...esses para mim também os considero como voluntários e acredito que estão comigo pela amizade. Pago também uma administradora equivalente a um salario minimo e uma empresa de dedetização e desratização no valor de R$ 500,00, alem disso tem água R$ 2.300,00 a luz R$230,00 enfim...também se tem problemas com inadimplência que tento pegar firme nessa questão para resolver...com tudo isso agente sobrevive e condomínio é bonito... Mas o fato é que tudo aumentou e agora não consigo mais fazer milagres, e quando se fala em aumentar a taxa condominial é uma brigaiada, e ainda tenho que escutar que não se deve aumentar o condomínio porque não se vê melhoria alguma...mas eu pergunto como?...já pensei em sair varias vezes mas acabo ficando com dó e desempenho o meu papel, porque todo mundo reclama, ninguém colabora com nada para melhorias, e ninguém quer ficar no meu lugar, e ainda me jogam na cara que recebo a insenção para ocupar o cargo é brincadeira...rsrs...pagaria então R$ 300,00 para não ser sindico. Tenho uma reunião marcada o mais rápido possível e o titulo em pauta é prestação de contas, e já estipulei um valor em cálculos aqui, te quanto seria a nossa taxa condominial para sanar as contas, e formar um fluxo de caixa dentro de um ano economizando para emergências futuras, até porque sempre pensei que se deve ter um fluxo de caixa, porque hoje esta tudo novinho pintadimho, mas daqui 5 anos as ciosas começam a degradar....e o valor que estipulei é de R$ 200,00 ou seja quase 90%...estava lendo aqui que esse tipo de valor é errado...mas desde que o condomínio foi implantado, essa taxa condominial ficou errada e acho que esse valor é o minimo para pagar as contas e tirar o condomínio do vermelho...oque eu faço? E tem mais eu estou desgastado em ser sindico, mas ninguem quer entrar no meu lugar...todo mundo reclama mas corre da responsabilidade...oque eu faço para resolver tudo isso?