Apartamento vizinho fechado há 2 anos

O apartamento vizinho ao meu está fechado há dois anos. Como temos muitas pombas na região, as sacadas ficam cobertas de fezes e exalam mal cheiro. Além disso observei que o ralo está entupido e uma sacada fica inundada, o que é perigoso nesses tempos de dengue. Informei a síndica, que como tem a chave do imóvel solicitou ao zelador para limpar as varandas e no caso da água acumulada, enxugar. O procedimento está correto? Grata.