Vazamento há 5 anos - vizinho não toma providencia

Caros, Há um vazamento do apartamento superior ao meu, alias existiam dois, sendo um na área de serviço e outro dentro do meu banheiro; o da área de serviço eu troquei o ralo do vizinho e gastei 260,00, mas o do banheiro eu troquei o ralo, mas o problema persiste porque o problema lá está nos rejuntes, pois ele tem de reformar o banheiro. Apos diversas tentativas de acordo inclusive com carta do condominio para as herdeiras não fizeram nada. Eu fotografei, juntei recibo do dienheiro que gastei, mas um laudo de uma empresa de vazamento e fui ao juizado especial, mas para minha surpresa esta situação não pode ser resolvido lá, porque eles não processam pessoas falecidas e massas falidas ai fui encaminhado para o Forum de São Miguel Pta, chegando lá foi enviado carta para as duas herdeiras que compareceram para um acordo, mas infelizmente não fizeram o serviço direito,(a reclamação acaba, pois não é um processo),apenas jogaram uma massa lá de qualquer jeito e o vazamento continua. Agora eu não posso fazer mais nada a não ser que contrate advogado e leve o caso para justiça comum. Resumindo gastei já 410, com imovel do vizinho e continuo com esgoto do banheiro caindo na minha cabeça há 5 anos. Coloquei o apto pra vender, mas ninguem quer pq o problema do vazamento é serio e nem a CEF aprova quando o engenheiro faz a vistoria. Tem outro jeito de resolver ? Pq eu até teria condiçoes de contratar um adv, mas me preocupo que o juiz pode não obrigá-los a pagar os honorários. Gente por favor me ajudem: meu e-mail luiscarloscaue@hotmail.com Atencisosamente, Luís Carlos