Emissão de Nota Fiscal

Boa noite ... Moro no condomínio e lá existem salões de festas, e o condomínio cobra um valor aparte (valor que não é a mensalidade) para estes serem alugados. Pergunta-se quando eu alugo este salão o condomínio é obrigado a emitir nota fiscal de serviço e se não como ele contabiliza esta receita ???