Administradora vende espaço nos boletos para propaganda!?!

A cada dia me surpreendo mais com a situacionista caótica onde resido. O boleto que nos pagamos com o rateio condominial está servindo para a administradora faturar uns trocados!!! Estão colocando propaganda de uma outra empresa. É impressionante. Estou juntando provas contra eles, a inércia e manipulação da sindica das regras e a conivência da administradora, inclusive passando comunicados onde as regras do estatuto foram alteradas por questões e benefícios pessoais. Cabe ir ao procon contra a administração ou devo notifica-lá antes? A sindica não faz nada. Devo abrir um BO? Ir logo para a justiça?