Bicicleta e outros objetos obstruindo os corredor.

Tenho 01 único morador que constantemente deixa bicicleta, prancha de surf e outros objetos obstruindo o o corredor do andar. Já foi notificado duas vezes. Quase o AVCB do condomínio foi negado por este problema. Não posso multar pois a convenção é antiga. Posso multá-lo baseado em alguma lei? Qual o valor? Como devo proceder? Obrigada pela atenção