Como e onde denunciar a síndica do condominio?

Minha mãe mora em um condomínio residencial de 26 casas, há 35 anos. Há muitos anos havia uma síndica, porém, devido a desentendimentos ficou acordado que cada condômino limpasse a porta de sua casa e foi excluído a função do síndico. Há cerca de 1 ano, foi escolhida uma nova síndica, mas creio que o processo não está funcionando como deveria. A síndica apresentou apenas 1 orçamento para uma obra de muro e troca do portão da entrada e quem está fazendo o serviço é seu marido, que é pedreiro. Ela não apresenta a prestação de contas mensal, não temos reunião mensal, não temos empresa de condomínio. Enfim, ela apenas assumiu o "cargo" de síndica e está cobrando o condomínio dos condominos, não temos acesso a conta bancária, CNPJ... Gostaria de saber como devo agir neste caso. Por gentileza, agradeço quem possa me esclarecer. Atenciosamente. Fabiana.